结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产?
桐乡刑事律师
2025-05-17
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属于夫妻共同财产的情况
- 用夫妻共同财产购买:夫妻双方在婚后用共同收入购买房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入,一般都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房屋,自然也属于共同财产。
- 双方约定为共同财产:夫妻双方签订书面协议,明确约定婚后购买的房屋为夫妻共同财产,这种情况下,即使购房款可能来源于一方的个人财产,或者房屋只登记在一方名下,也按照约定认定为夫妻共同财产。
不属于夫妻共同财产的情况
- 一方用个人财产购买且登记在己方名下:若婚后一方用其个人财产购买房屋,且登记在该方名下,这种情况下该房屋属于购买方的个人财产。比如一方因受到人身损害获得的赔偿款、遗嘱中明确只归一方的财产等用于购房,且产权登记在该方名下,就不属于夫妻共同财产。
- 一方父母出资且登记在己方子女名下:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 双方有书面约定归一方所有:夫妻双方签订书面协议,明确约定婚后购买的房屋归一方所有,只要协议内容是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,那么该房屋就按约定归一方所有,不属于夫妻共同财产。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好。
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属于夫妻共同财产的情况
- 用夫妻共同财产购买:夫妻双方在婚后用共同收入购买房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入,一般都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房屋,自然也属于共同财产。
- 双方约定为共同财产:夫妻双方签订书面协议,明确约定婚后购买的房屋为夫妻共同财产,这种情况下,即使购房款可能来源于一方的个人财产,或者房屋只登记在一方名下,也按照约定认定为夫妻共同财产。
不属于夫妻共同财产的情况
- 一方用个人财产购买且登记在己方名下:若婚后一方用其个人财产购买房屋,且登记在该方名下,这种情况下该房屋属于购买方的个人财产。比如一方因受到人身损害获得的赔偿款、遗嘱中明确只归一方的财产等用于购房,且产权登记在该方名下,就不属于夫妻共同财产。
- 一方父母出资且登记在己方子女名下:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 双方有书面约定归一方所有:夫妻双方签订书面协议,明确约定婚后购买的房屋归一方所有,只要协议内容是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,那么该房屋就按约定归一方所有,不属于夫妻共同财产。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好。
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