针对问题：开发商五证不全可以要求退房你知道

关于您提到的开发商五证不全和房屋安全隐患问题，我为您分析如下：

首先，开发商五证不全属于严重违规行为。根据《城市房地产开发经营管理条例》，五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。缺少任何一项都可能导致购房合同无效。

判断房屋安全隐患程度需要重点关注：
1. 主体结构是否存在明显裂缝、倾斜等
2. 水电等隐蔽工程是否规范施工
3. 可要求开发商提供房屋质量检测报告
4. 必要时可自行委托专业机构检测

退房流程建议：
1. 先与开发商协商，要求解除合同并退款
2. 协商不成可向当地住建部门投诉
3. 同时准备起诉材料，包括购房合同、付款凭证、房屋质量问题证据等

可能结果：
1. 法院可能判决合同无效，开发商需退还房款及利息
2. 您可能需要承担部分诉讼费用
3. 开发商可能面临行政处罚

建议您：
1. 立即收集保存所有购房凭证
2. 对房屋现状拍照录像取证
3. 尽快咨询专业律师准备诉讼
4. 注意2年诉讼时效限制

这类案件处理周期可能较长，建议您做好心理准备。如需进一步协助，可提供更详细资料帮您分析。
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你好，现在房子 是有什么情况了吗
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你好，请简述诉求，如退房或者要求房屋维修，我们可以提供法律咨询
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你好，什么时候买的房呢
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是在上海吗
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房屋质量或者隐患需要具有资质的鉴定机构鉴定确定。
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观察房屋结构是否有倾斜，存在裂缝，墙壁或地板是否有裂缝或变形等情况。检查房屋内的设备，如电梯、供水、供电系统、消防设施等，是否存在老化、损坏等问题。查看房屋的安全鉴定报告，如果房屋被鉴定为存在严重安全隐患，需要引起重视。若要要求退房，可以按照以下流程：购房者应先联系开发商，说明退房意向，协商一致后，通过书面形式向房屋主管部门提出退房申请。购房者需要准备身份证、购房合同、支付房款的证明（如银行流水）等材料。提交申请后，将与开发商签订退房协议。一般来说，协议中应明确开发商退款的期限。开发商收到退房申请后，会进行审核。一般来说，审核时间为15个工作日左右。如果退房手续通过审核，开发商会退还房款并解除与银行的相关贷款合同。可能的结果包括开发商退还房款并解除与银行的相关贷款合同，以及购房者重新寻找新的房源并完成过户。如果房屋存在严重安全隐患，需要专业机构进行鉴定和评估。
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你好